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楼盘户型

御景荟都龙岗

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二居室(1)

2室1厅1卫在售

建面约61㎡朝向南

约120万/套

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御景荟都



深圳——御景荟都丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】御景荟都位于碧新路与炳坑西区一巷交叉口西北140米,龙岗大型人气楼盘【项目亮点】 1、项目价格为32100元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积61㎡，涵盖2居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积85274㎡；建筑面积683620㎡；总共3563户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市京基物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.47，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 2房1厅1卫-二居室-建面约61㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2房1厅1卫该户型建面约61㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南。地铁口，出行方便，不限购、不限贷。带精装，户型方正带阳台，带天燃气. 【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为14号线/东部快线南约(地铁站), 与楼盘直线距离为216米；公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是炳坑西区(公交站), 与楼盘直线距离为126米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是龙岗区一级幼儿园，距离楼盘516米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是坪山区人民医院碧岭社区健康服务中心-母婴室，距离楼盘2760米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为尖莎咀购物中心，距离楼盘1027米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含61㎡,价格约32100元/㎡，适合意向定居龙岗的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-08-14 17:14
御景荟都



深圳丨2023年度房企销售排行榜出炉！（附CRIC解读）

导读1、流量金额榜前十强房企业绩均超百亿；2、华润置地摘得年度房企销售榜冠军；3、12月新房供应略显乏力，成交量同比上涨。☉易居克而瑞深圳区域房企流量销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2025-08-14-2025-08-14。房企操盘销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企操盘销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2025-08-14-2025-08-14。房企权益销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2025-08-14-2025-08-14。项目销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、项目榜单：普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积TOP10；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统4、时间跨度：2025-08-14-2025-08-14。榜单解读房企流量销售榜关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-12月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达2168.50亿元，同比下降18.4％，入榜门槛为38.47亿元。TOP20房企累计流量销售面积达349.08万㎡，同比跌幅缩窄至8.4％，入榜门槛为6.52万㎡。流量金额榜TOP10房企累计业绩达1594.98亿元，各房企的流量业绩均超百亿，门槛值是100.37亿元；流量面积榜TOP10房企累计达255.70万㎡，门槛值是14.17万㎡。1-12月流量双榜冠亚军分别是华润置地和招商蛇口，累计业绩均超200亿元。华润置地稳居流量双榜第一，累计流量业绩达284.01亿元、56.71万㎡，招商蛇口是流量销售双榜第二，累计业绩达219.18亿元、31.90万㎡。从榜单内排名变化来看，中海地产排名上升5名位于全年流量金额榜第七。绿景控股卡位新入金额榜TOP20，其他房企排名发生小幅变动。面积榜前七强房企排名不变，中洲控股新入流量面积榜，位于第17名。房企操盘销售榜关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-12月，深圳TOP20房企累计操盘金额为1776.60亿元，同比下降21.3％，入榜门槛为31.78亿元。TOP20房企累计操盘面积298.01万㎡，同比下降11％，入榜门槛为6.09万㎡。TOP10房企操盘金额合计约1324.91亿元，操盘面积合计约225.23万㎡，门槛值分别是62.71亿元、10.94万㎡。华润置地稳居全年操盘销售双榜榜首，累计操盘业绩分别是253.99亿元和51.22万㎡。招商蛇口是全年操盘金额榜第二名，累计操盘业绩为192.98亿元。京基集团是全年操盘面积榜第三名，累计操盘业绩为28.05万㎡。值得一提的是，绿景控股和深圳新世界新进入操盘金额榜，分别位于第18名、第20名。房企权益销售榜关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2023年1-12月，权益销售双榜房企TOP20累计业绩分别为1597.40亿元、265.02万㎡，同比分别下降18.2％、8.1％，跌幅都有所缩窄，入榜门槛分别为31亿元、5.45万㎡。权益金额榜前五强房企累计业绩均超百亿，TOP20的房企只有6家排名有变动，前四强及TOP11-17房企排名都不变。华润置地稳居权益双榜冠军之位，1-12月累计权益业绩分别为197.15亿元、40.06万㎡。鸿荣源是全年权益金额榜第二，累计业绩是153.29亿元。京基集团权益面积榜排名上升1名位于第三，累计权益业绩为25.65万㎡。权益双榜新入房企与流量双榜相同，绿景控股新入金额榜TOP20，位于第18名，中洲控股新进入权益面积榜TOP20，位于第17名。项目销售榜单关于2023年度普通住宅预售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计600.78亿元，入榜门槛是32.69亿元。销售面积合计为77.30万㎡，入榜门槛是5.11万㎡。项目销售金额榜冠军是南山区【深业云海湾花园】，全年销售业绩为100.37亿元，是2023年唯一销售业绩超百亿的项目。项目销售面积榜冠军是宝安区【鸿荣源珈誉】，全年销售业绩为15.21万㎡、84.06亿元。关于2023年度商务公寓预售项目销售榜，TOP10项目销售金额达120.46亿元，入榜门槛为4.12亿元。销售面积合计为17.94万㎡，入榜门槛为0.54万㎡。项目销售冠军是南山区【招商太子湾】，全年销售业绩为48.52亿元、4.63万㎡。项目销售面积榜冠军是龙岗区【御景荟都】，全年销售业绩为4.76万㎡、15.10亿元。关于2023年度普通住宅现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计141.12亿元，入榜门槛是7.73亿元。TOP10项目销售面积合计为17.65万㎡，入榜门槛是1.11万㎡。项目销售金额榜、面积榜冠军是南山区【新世界·临海揽山御园】，全年销售业绩为31.40亿元、2.71万㎡。关于2023年度商务公寓现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计69.56亿元，入榜门槛为2.58亿元。TOP10项目销售面积合计为10.04万㎡，入榜门槛为0.43万㎡。项目销售金额榜冠军是福田区【东海国际公寓】，全年销售业绩达25.04亿元。项目销售面积榜冠军是宝安区【会展湾】，全年销售业绩达1.95万㎡。结语2023年，深圳前后共发布9次与楼市相关的重大调控政策，其中涉及二手房“带押过户”、“认房不认贷”的落地，以及11月末发布的“二套房首付降至40%”、“取消750万总价豪宅线”的宽松新政，12月政策效果递减，新房成交环比小幅微降，但同比持续增长。新房方面，12月深圳楼市新房供应略显乏力有所下降，共10个住宅项目获批预售，共3104套房源（不含安居房），面积约36万㎡，环比下降35.9%；此外，还有多个项目获批现售供应798套，面积约9.68万㎡。新房住宅网签成交量约31万㎡，共3053套（预+现售），环比微降1.6％，同比上涨8.2％，2023年新房总成交量与去年相比有所微涨。开盘方面，据统计共有17个新房住宅项目开盘加推入市，共推售4786套房源。二手房方面，12月深圳全市二手商品房成交约为38.23万㎡（4231套），环比变化不大，同比微涨0.63%；其中二手商品住宅成交为33.43万㎡（3544套），环比上涨8.9％，同比微涨0.63%。以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点

销售信息 2025-08-14 09:16
御景荟都



御景荟都参考价格约32100元/㎡

御景荟都价格约32100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。御景荟都位于碧新路与炳坑西区一巷交叉口西北140米，开发商为深圳市百纳投资有限公司，总规划户数为3563户，容积率5.47，物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，车位数1201个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2025-08-14 23:25

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